为盘活集团内存量土地资源，推动实现土地利用高质量发展，2024年5月16日，经集团公司批复，中策公司与南庄镇公资企业佛山市都市田园开发建设有限公司（以下简称：田园公司）合资成立智谷产业公司，实缴注册资本1亿元，中策公司占股74%，田园公司占股26%。2024年5月27日，智谷产业公司以底价6482万元成功竞得智谷项目地块。2024年6月11日，智谷产业公司与佛山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》；项目竣工时限为三年（自地块动工时限终止之日起算）。

  智谷项目位于佛山市禅城区魁奇路北侧、横二路南侧（南庄镇旧石南大桥北侧），项目净用地面积23.6亩；项目规划总用地面积15726.27㎡，容积率为4.5，总建筑规模为70760㎡；用地性质为科研兼容30％一类工业用地，科研用房指标49532㎡，工业用房指标21228㎡；非计容地下车库12746㎡；配建公交首末站（非计容）。

  智谷项目拟打造为粤港澳大湾区集智慧交通、智能装备、精密仪器、医疗器械、新材料和新一代信息技术于一体的高端制造基地，集研发链、产业链、价值链三链合一的都市型工业园区。